本文綜述消防電梯、客（貨）電梯的建筑防火及消防設(shè)施要求！

本文導(dǎo)讀：

1、火災(zāi)發(fā)生時(shí)，電梯的電源切斷及報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制要求！

2、消防電梯-相關(guān)疑難探討及解決方案！

3、再議：客貨電梯開(kāi)向消防電梯前室的設(shè)置原則及要求!

第一部分：消防電梯

第一章：消防電梯的概念

設(shè)置在建筑的耐火封閉結(jié)構(gòu)內(nèi)，具有前室和備用電源，在正常情況下為普通乘客使用，在建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)其附加的保護(hù)、控制和信號(hào)等功能能專(zhuān)供消防員使用的電梯。（3.2）

一、下列建筑應(yīng)設(shè)置消防電梯：（7.3.1）

1. 建筑高度大于33m的住宅建筑；

2. 一類(lèi)高層公共建筑和建筑高度大于32m的二類(lèi)高層公共建筑、5層及以上且總建筑面積大于3000m²（包括設(shè)置在其他建筑內(nèi)五層及以上樓層）的老年人照料設(shè)施；

3. 設(shè)置消防電梯的建筑的地下或半地下室，埋深大于10m且總建筑面積大于3000m² 的其他地下或半地下建筑（室）。

注：以上3項(xiàng)僅限于《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》所述的住宅建筑和公共建筑，不包括汽車(chē)庫(kù)。

二、除室內(nèi)無(wú)車(chē)道且無(wú)人員停留的機(jī)械式汽車(chē)庫(kù)外，建筑高度大于32m的汽車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)置消防電梯。（6.0.4）

三、消防電梯應(yīng)分別設(shè)置在不同防火分區(qū)內(nèi)，且每個(gè)防火分區(qū)不應(yīng)少于1臺(tái)。（7.3.2）

四、建筑高度大于32m且設(shè)置電梯的高層廠房（倉(cāng)庫(kù)），每個(gè)防火分區(qū)內(nèi)宜設(shè)置1臺(tái)消防電梯，但符合下列條件的建筑可不設(shè)置消防電梯：（7.3.3）

1. 建筑高度大于32m且設(shè)置電梯，任一層工作平臺(tái)上的人數(shù)不超過(guò)2人的高層塔架；

2. 局部建筑高度大于32m，且局部高出部分的每層建筑面積不大于50m²的丁、戊類(lèi)廠房。

五、符合消防電梯要求的客梯或貨梯可兼作消防電梯。（7.3.4）

一、避難層應(yīng)設(shè)置消防電梯出口。（5.5.23）

二、除設(shè)置在倉(cāng)庫(kù)連廊、冷庫(kù)穿堂或谷物筒倉(cāng)工作塔內(nèi)的消防電梯外，消防電梯應(yīng)設(shè)置前室，并應(yīng)符合下列規(guī)定：（7.3.5）

1. 前室宜靠外墻設(shè)置，并應(yīng)在首層直通室外或經(jīng)過(guò)長(zhǎng)度不大于30m的通道通向室外；

2. 前室的使用面積不應(yīng)小于6.0m²，前室的短邊不應(yīng)小于2.4m；與防煙樓梯間合用的前室，其使用面積尚應(yīng)符合本規(guī)范第5.5.28條和第6.4.3條的規(guī)定；

3. 除前室的出入口、前室內(nèi)設(shè)置的正壓送風(fēng)口和本規(guī)范第5.5.27條規(guī)定的戶門(mén)外，前室內(nèi)不應(yīng)開(kāi)設(shè)其他門(mén)、窗、洞口；

4. 前室或合用前室的門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)，不應(yīng)設(shè)置卷簾。

5.  當(dāng)消防電梯前室與防煙樓梯間前室合用時(shí)，應(yīng)符合《建規(guī)》6.4.3、5.5.28等相關(guān)要求。

6. 消防電梯間前室或合用前室應(yīng)設(shè)置防煙設(shè)施。

7. 消防電梯前室應(yīng)設(shè)置室內(nèi)消火栓，并應(yīng)計(jì)入消火栓使用數(shù)量。（《消規(guī)》7.4.5）

三、消防電梯應(yīng)符合下列規(guī)定：（7.3.8）

1. 應(yīng)能每層?？浚?/span>

2. 電梯的載重量不應(yīng)小于800kg；

3. 電梯從首層至頂層的運(yùn)行時(shí)間不宜大于60s；

4. 電梯的動(dòng)力與控制電纜、電線、控制面板應(yīng)采取防水措施；

5. 在首層的消防電梯入口處應(yīng)設(shè)置供消防隊(duì)員專(zhuān)用的操作按鈕；

6. 電梯轎廂的內(nèi)部裝修應(yīng)采用不燃材料；

7. 電梯轎廂內(nèi)部應(yīng)設(shè)置專(zhuān)用消防對(duì)講電話。

四、消防電梯井、機(jī)房與相鄰電梯井、機(jī)房之間應(yīng)設(shè)置耐火極限不低于2.00h的防火隔墻，隔墻上的門(mén)應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)。（7.3.6）

五、消防電梯的井底應(yīng)設(shè)置排水設(shè)施，排水井的容量不應(yīng)小于2m³，排水泵的排水量不應(yīng)小于10L/s。消防電梯間前室的門(mén)口宜設(shè)置擋水設(shè)施。（7.3.7）

六、消防電梯間的前室或合用前室應(yīng)設(shè)置疏散照明。（10.3.1）

七、火災(zāi)時(shí)必須保證消防電梯的供電，應(yīng)在其配電線路的最末一級(jí)配電箱處設(shè)置自動(dòng)切換裝置，為防止電梯供電電源被火燒斷，電梯宜增加EPS備用電源。

第二部分：非消防電梯

一、兼作消防電梯的客梯或貨梯，應(yīng)符合第一部分消防電梯的相關(guān)要求。

二、直通建筑內(nèi)附設(shè)汽車(chē)庫(kù)的電梯，應(yīng)在汽車(chē)庫(kù)部分設(shè)置電梯候梯廳，并應(yīng)采用耐火極限不低于2.00h的防火隔墻和乙級(jí)防火門(mén)與汽車(chē)庫(kù)分隔。（5.5.6）

三、公共建筑內(nèi)的客、貨電梯宜設(shè)置電梯候梯廳，不宜直接設(shè)置在營(yíng)業(yè)廳、展覽廳、多功能廳等場(chǎng)所內(nèi)。老年人照料設(shè)施內(nèi)的非消防電梯應(yīng)采取防煙措施，當(dāng)火災(zāi)情況下需用于輔助人員疏散時(shí)，該電梯及其設(shè)置應(yīng)符合第一部分有關(guān)消防電梯及其設(shè)置要求。（5.5.14）

第三部分：通用要求

一、 建筑內(nèi)的電梯井等豎井應(yīng)符合下列規(guī)定：（6.2.9）

 1. 電梯井應(yīng)獨(dú)立設(shè)置，井內(nèi)嚴(yán)禁敷設(shè)可燃?xì)怏w和甲、乙、丙類(lèi)液體管道，不應(yīng)敷設(shè)與電梯無(wú)關(guān)的電纜、電線等。電梯井的井壁除設(shè)置電梯門(mén)、安全逃生門(mén)和通氣孔洞外，不應(yīng)設(shè)置其他開(kāi)口；

2. 電梯層門(mén)的耐火極限不應(yīng)低于1.00h，并應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電梯層門(mén)耐火試驗(yàn)  完整性、隔熱性和熱通量測(cè)定法》GB/T27903規(guī)定的完整性和隔熱性要求。

二、汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)的電梯井、管道井、電纜井和樓梯間應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。管道井、電纜井的井壁應(yīng)采用不燃材料，且耐火極限不應(yīng)低于1.00h；電梯井的井壁應(yīng)采用不燃材料，且耐火極限不應(yīng)低于2.00h。（5.3.1）

三、廠房、倉(cāng)庫(kù)、民用建筑的不同耐火等級(jí)建筑，電梯井的墻的燃燒性能和耐火極限不應(yīng)低于下表規(guī)定：